如何辨别房产证真假？有哪位高手晓得？

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验证房产证真假可以打到房地局查询,
看房产证的是否对应该房屋.
随着人民生活水平的不断提高，房产的买卖,活动越来越频繁，在此类活动中，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大，但目前假房产证出现的频率有所提高，造假者多想以此抵,借款，进行经济诈骗活动.因此，市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪-馨窝网：
1.封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部行字"中华人民共和国"是用圆体字印制，第二行字"房屋所有权证"为黑体字印制，全部为金.
2.建房注册号：由建设部对每个能够发证的市,县级发证机关进行注册登记并予以编号.
3.团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰.
4.水印："房屋所有权证"底纹暗印.
5.发证机关盖章：法定的发证机关是各市,县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰,干净，印色均匀，
6.用纸：浅粉色印刷纸.
7.花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰,细腻.
8.填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在区,县房屋土地管理局印章.
9.编号：在封底"注意事项"右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证是连续的.
还是要强调一点，以上的这些鉴别细节是2000年新版房产证的特点，与老版本稍有不同，需要强调的是这些特点仅供参考，如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，应到房产所在区,县房屋土地管理局核查,鉴定，在那里制作再"好"再"真"的假产权证也会暴露无遗.
有效防假证三招
有效招数1：
到房管局登记机构查询验证
目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步.
在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在从事二手房交易,房产和抵押的过程中，在放款之前，带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下.
至于伪造假证的行为性质，对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗，构成了经济诈骗罪，一旦查实，可以举报，公安部门将立案侦查，以防止让更多人上当受骗.
有效招数2
在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性.如：身份证,户口簿,房产,契税,原有房屋买卖合同等.对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实.单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多.许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高，多数骗贷案例正是利用了这一漏洞.
有效招数3
委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，委托大型且比较专业的房产中介公司.一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程，对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实，有效保证交易双方的利益.在交易过程中卖方出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易中的猫腻，比如卖方要求大幅度提高首付额度等.

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钟家小柔

首先，识别房产证的真假*保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，有这些：，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，假如是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。期望我的回答对您有用。

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凡胎肉眼

首先，识别房产证的真假*保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，有这些：，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，假如是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。以上便是关于购买二手房需要关注的相关事项以及辨别房产证的一些常识。假如您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。

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叶欣文

首先，识别房产证的真假*保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，有这些：，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，假如是真的房产证，其上面有规范的宗地，而假房产证往往没有宗地或只有不规范的宗地;第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。以上便是关于购买二手房需要关注的相关事项以及辨别房产证的一些常识。假如您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。

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冷静考虑空间

拿到房产证的时候，要看首页套印的章，后面的证书编号也是可以辨别真假的，章是用水擦都不掉色的，房产证的纸张和印钞的纸是一样的，都有水印的，这是用肉眼可以辨别的，再者就是拿着房产证，要房屋所有权人协助你到当地房管部门核实一下。过户流程：确认双方交易后，带上双方的身份证，户口簿到房管部门的交易大厅，签字办理登记，交纳相关的税费手，就可以取得买受人的房产证了。

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初经理

一,看封皮.真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软.

二,看发证机关盖章.真产权证页上的盖章是由机器套红印制的"南京市房产管理局"行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹.

三,看注册号.真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感.

四,看缝制.真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显.

五,看附记.真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白.

六,看图纸.真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度.

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朱经理

一,看封皮.真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软.

二,看发证机关盖章.真产权证页上的盖章是由机器套红印制的"南京市房产管理局"行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹.

三,看注册号.真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感.

四,看缝制.真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显.

五,看附记.真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白.

六,看图纸.真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度.

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