我想把一套使用权房转为产权房需要到哪里办手续，需要交钱吗？谁说一下？

子妍

手续步骤比较多，一部分小的手续费是免不了的

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陈经理

您好!大理创想装饰很高兴为你解答：
小产权房只有在产权的归属上与其他房屋有着明显差别,其他地方都是一样的,在交易的时候一些手续也是一样的,但是小产权房为了有更好的保障免不了有时候步骤会比较多一些.

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zxs374823

父母有一套使用权的房产，需要征得所有权人的同意，才能转租到自己名下，父母无权处分该房产.
<中华人民共和国合同法>
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将物转租给第三人.承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对物造成损失的，承租人应当赔偿损失.
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同.

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王锐

可以购买，但有风险.购买军产房应该关注的法律事项
1,核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的;
2,要求开具军队出具的统一;
3,需要到规划,房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续现在没有法律规定，可以把军产房的使用权出售给他人，因此购买军产房使用权缺少法律的保护.购买人在购房时，一定要关注，假如是购买军产房使用权，则一定要与军队签订购房合同，与开发商签订购房合同的，不是购买军产房使用权，而是购买商品房所有权.

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不错现在

可以购买，但有风险。购买军产房应该关注的法律事项
1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的；
2、要求开具军队出具的统一*；
3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续现在没有法律规定，可以把军产房的使用权出售给他人，因此购买军产房使用权缺少法律的保护。购买人在购房时，一定要关注，假如是购买军产房使用权，则一定要与军队签订购房合同，与开发商签订购房合同的，不是购买军产房使用权，而是购买商品房所有权。

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皮肤就ok

使用权房变成产权房：使用权变成产权*基本的条件就是你将这房子买下而且这房子还是有土地使用证和房产证得房子手续就是将原有的房主名字变更在自己名下需要花变更费用和缴纳房屋买卖税。

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评价很高

2016青岛小产权房政策：小产权房政策依照我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房政策由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房政策小产权房产权区分小产权房政策国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是由于购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。小产权房政策前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。性质分类小产权房政策“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

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玫瑰花开

小产权房政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等*非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。小产权房政策依照我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房政策由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。期望我的回答能够帮助你。

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