二套房怎么提取公积金，可以先商贷再公积金吗？谁晓得？

有伤风化

题主好，通常，公积金提取和贷款是不能同时进行的，假如选择了提取公积金，就不能使用公积金贷款；反之也是一样，假如使用了公积金贷款就不能提取公积金。不过还有一种情况是，您之前买首套房时提取了公积金，二套房是可以使用住房公积金的。注：公积金提取是针对首套房的，而非二套房。同时不能提取公积金帐户内的余额来首付。另外，下列情况是可以提取公积金的：
1、购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的；
2、购买首套自住住房、已全额付清购房房款的；
3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。同时由于新政出台，公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。当然，每个地区政策存在差异性，实际情况还需以当地公积金贷款规定为准。

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Siki-琦

题主好，按照公积金提取的政策的话，有两种情况。
1、有影响。即在有房子的情况下提取公积金，你再买房就会变成二套房，二套房按现在的政策是不能申请公积金贷款的。实际为你全额付款或者以其他贷款*购得房产，然后申请领取公积金用于还贷或者房子装修。
2、没影响。由于假如你从现在的单位辞职，或者调离到外地工作，那你可以选择把公积金账户的钱取出来，这样你以后再用公积金贷款买房的时候只要符合要求就能贷。

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青浦惊喜

“北京伟嘉安捷”解答：假如首套房公积金贷款已还清，房未卖，用公积金再贷款则算二套，利率上浮10；假如贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，贷款利率为3.25%。只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，无论是第几套都行。不过公积金贷款只能同时贷款一套，假如要再次使用，应该先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。.二套房还能公积金贷款吗（需要还清首套贷款吗？）北京规定，二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的话，是不能申请的。

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