房产证面积不符？麻烦具体说说

优越装饰

房屋面积都按产证面积(产证面积都是写的建筑面积)为准，建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积.LZ注意了，建筑面积还包括墙体面积啊，还有阳台的面积(外阳台算一半，内阳台全算).这是房产的基本常识，你没有上当!

补充：只能说你家房子得房率低，可以理解 还 有你那3平的公摊怎么算的 ，几梯几户的房子? 1T4户的得房率是要低点，公摊面积不是按你的意思算的，公用建筑面积由两部分组成(1)大堂,公共门厅,走廊,过道,公用厕所,电梯前厅,楼梯间,电梯井,电梯机房,垃圾道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱间,冷冻机房,消防通道,变电室,煤气调压室,卫星电视接收机房,空调机房,热水锅炉房,电梯工休息室,值班警卫室,物业管理用房以及其他为该建筑的专用设备用房;
(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.
公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库,仓库,人防工程等)

商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积.与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊.各套商品房应分摊的公用建筑面积,为每户分摊公用建筑面积之和.

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民国时的风格

房产证上没有阁楼说明当时买房开发商赠送的阁楼，要不就是阁楼不算面积，没法在房产证上体现

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弱智儿童欢乐多

1.仔细核对证书的数量，假如约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

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手动设置

有土地证的，商品房土地面积是共同的。不过很多地方，房产证和土地证合并了，以房产证面积为主。

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那个好女孩

面积标准房屋就是面积与房产证注定相符，调换也按这一标准；假如不符则先定好面积标准再调换；形成这个概念是由于好多老的房产证与实际出入较大，期望可以对你有用

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