房产证上新建住宅，是属于不动产吗？有什么值得注意的

酷拉皮卡

小产权房是没有房产证的，房屋属于不动产，房屋的所有权以登记为准，没有房产证意味着在法律上没有房屋的所有权，虽然在事实上是房屋的所有权人，不过法律层面并不承认。因此不要买小产权房。

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爱你就是

首先,你得分二步走。先把你爸的房产证补办好,然后在办赠与给你。实际是需要你爸先到报社和房产局挂失,大约3个月以后,房产局才能给你们办理新的房产证。然后你和你爸同时到公证处办理公证赠与手续就可以了。再然后你就可以拿着公证赠与手续就可以办理你自己的房产证了。假如你爸不能到场,应该要有经过公证过以后的赠与书和授权办理书才可以。*补充不可以,应该你爸给你的书面赠与书和授权书应该要经过公证才行,否则公证处和房产局都不会受理的。假如你爸不在本地,那他可以在他所在地的公证处办理委托公证手续,比如全权委托你办理。*补充让你爸在他所在地的公证处办理,你自己带上身份证去一趟。比如在南京,就可以到南京的公证处办理

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咋死的心

你有房产证的话也就是说有小产权证的情况下，这套房就是你的不动产！是属于你的，不过你需要的是缴纳税收了

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若影流烟

现在只要你是结婚了，房本都应该写两人，房产证也合二为一，叫不动产证了。

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风雨漫步者

婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。属于夫妻共同财产。

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