房产证上的名字一定要和购房合同上的名字一致吗？有什么要注意的？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同,贷款合同,房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字.
如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同,房产证上的人名必须一致.

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不是都会卡机

房产过户，须去房产管理机关申请登记变更，按变更的登记申请房产证照。假如是房产证下来了，即使过户给直系亲属也是一种过户变更行为，会产生相关费用。假如没有下来，可以走别一种更为简单快捷的*：房产的权利当事人到开发商或销售商要求变更合同上的名字，合同上的名字就是获取房产证是的名字的（合同＼产权登记＼产权证是一致的）。这相对要比等房产证下来再做变更要省事省钱的。期望能够帮助你，祝您生活愉快~

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初遇

假如房款已经全部付清，没有贷款，你们办理结婚证之后，可以去房管局，加上产权共有人的名字，也是你。假如房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加你的名字了，由于产权属于银行，应该还完贷款，才能增加名字。假如你们还没有买房，那么签订购房合同时，一定要两个人都签名，以两个人的名义买房，贷款合同也一定要签两个人的名字，这样办理下来的房产证就肯定是两个人。

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快乐的方法

不可以了，房管局依照合同上面买家的人数来出具房产证的。购房合同没有你的名字，办理房产证也不会有你名字的。

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