哪位晓得，大产权证办理流程是怎样的？要去哪里办理？哪位网友了解？

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1，我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的. 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出<国有土地使用证>)，小产权多为集体土地性质的(办理不出<国有土地使用证>的). 3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了. 4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的. 5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的. 二,所谓"小产权"是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做"乡产权"，又叫"小产权". 三,乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证. 明白这些，你就很容易知道哪些是小产权房.

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过期答案

房子没有产权证是不能办理过户的，假如需要进行交易是属于合同房买卖，合同房买卖的流程有这些：
1.确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
2.约定产权证办理下来后的过户时间；
3.双方设定违约责任
4.假如有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
5.约定产权证办理下来后税费谁来交；
6.签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
7.然后等产权证下来后在办理过户手续；

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木瓜粉花开

产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。由于办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，假如产权证办理下来后办理抵押的流程有这些：带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；排号；到号后到窗口办理抵押；当天就可以办理好，80元的工本费；价格来源网络，请自行核实

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浑身发抖

你好产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。由于办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，假如产权证办理下来后办理抵押的流程有这些：带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；排号；到号后到窗口办理抵押；当天就可以办理好，80元的工本费；期望能够帮到您

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你不在了

1，我们所说的商品房（大产权房）是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。明白这些，你就很容易知道哪些是小产权房。

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一人回忆一人城

题主好，初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个买房的业主(也就是给业主办理产权证)。初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个买房的业主也就是给业主办理的产权证。期望对你有用!

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