房产证年限问题？谁知道？

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房屋的产权证是没有年限的，房子是的，只要买受人购买了那么这个房子永远都是买受人的，有年限的只是土地时间，现在的住宅用地是70年的使用年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人.
土地使用权年限如下
根据我国<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育,科技,文化,卫生,体育用地年限为50年;
商业,旅游,娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年.

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郭生

70年，是具有一定开发资质的开发商一次性有偿的买断国家国有土地70使用权的一个年限问题.其中工业用地30年,商业用地40年,而*长的就是住宅用地70年.其实房子也是一种商品,她有质量保证书和使用说明书,所以她也必定会有折损.还没等住够70年她就成危房了,所以国家会拆掉重建!物权法规定:房屋年限70年以后,只要国家没有新的规划房屋使用年限自动续期.

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小熊在江湖

答：房产证有年限一栏，住宅是70年，商业是40年，其他的是50年。然后在测绘表中找到建成年代，基本上接近就可以算出剩余年限，

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特殊的人

1、房产证上盖房管部门公章的地方，会有时间显示。看房产证是否过了5年，主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。
2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限，与房屋产权登记的年限没有关系。

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你叫啥

答：可以去房管局查询一下房子的产权情况，看看能否看出房子的建筑年限。或者看看房产证缴纳土地出让金时间和房产证图纸的时间。

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一条潮白河

正常的住宅房屋,年限是70年;现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代,以这个年代为准,商用房屋建筑权属年限为40年

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吴

您好，浙江唐正装饰很高兴问解答.
房产是属于个人的，是产权的，但是土地是国家的，只有70年产权，所以房产证上年限其实是土地使用权的年限.

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