怎样办土地使用证大概流程是怎样的啊？想了解一下呢？有谁晓得？

王锐

摘要：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证.目前很多城市房产产权证已经包含了土地使用证，但有些就需要分开办理了.因此如果是商品房有了房产证就需要去国土资源管理部门办理了.本文就介绍下土地使用证办理的流程和相关资料. 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证.目前很多城市房产产权证已经包含了土地使用证，但有些就需要分开办理了.因此如果是商品房有了房产证就需要去国土资源管理部门办理了.本文就介绍下土地使用证办理的流程和相关资料. 一,土地使用证办理流程 受理申请材料--审核材料--校准登记--颁发证书 1.办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： a.企业工商执照(复印件); b.法人机构代码证(复印件); c.法定代表人身份证(复印件); d.规划许可证与规划红线图; e.企业的入园协议(复印件)
f.出让宗地界址图; g.宗地界址图; h.招,拍,挂的资料和成交确认书; i.国有土地使用权出让合同; j.土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印); k.契税缴讫凭证; l.土地审批单; m.土地征用的证明材料.

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陈勇

摘要：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证.目前很多城市房产产权证已经包含了土地使用证，但有些就需要分开办理了.因此如果是商品房有了房产证就需要去国土资源管理部门办理了.本文就介绍下土地使用证办理的流程和相关资料. 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证.目前很多城市房产产权证已经包含了土地使用证，但有些就需要分开办理了.因此如果是商品房有了房产证就需要去国土资源管理部门办理了.本文就介绍下土地使用证办理的流程和相关资料. 一,土地使用证办理流程 受理申请材料--审核材料--校准登记--颁发证书 1.办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： a.企业工商执照(复印件); b.法人机构代码证(复印件); c.法定代表人身份证(复印件); d.规划许可证与规划红线图; e.企业的入园协议(复印件)
f.出让宗地界址图; g.宗地界址图; h.招,拍,挂的资料和成交确认书; i.国有土地使用权出让合同; j.土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印); k.契税缴讫凭证; l.土地审批单; m.土地征用的证明材料.

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凉城听暖

我了解一些哦！之前有个亲戚也这么问我呢，找了一些资料哦！~和你分享一下吧！可以办理贷款，不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证，整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的房地产开发项目是不存在的了，国家对这个控制的很严格的。另外，没有土地证的房屋，只有房屋所有权证也是可以贷款的，只是贷款的额度可能没有那么多。大约就是这样哦！~期望能对你有用呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

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霸刀山庄

土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
（一）可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。由于《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
（二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
（三）可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。不过假如买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。土地使用者应按照以程序办理：
（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；
（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
（三）权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然问题审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。
（四）注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
（五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。以上就是关于“土地使用证有什么作用”、“土地使用证怎么办理”相关问题的介绍。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。然而现实生活中，土地使用证引发的纠纷通常都难以处理，而关于办理土地使用证是个相对复杂的问题。

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胜利街道

房产证丢失补办价格：补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。补办流程：如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地地方用权人向原土地到达登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，价格参照于网络

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柠檬黄

有的，土地使用证要到土管局或者土管所，有的地方叫土地建设规划局办理。你说的土地证是集体的，很有可能是小产权房，假如是小产权房的话，那房屋的价格要便宜一点了。假如不是的话，那集体的土地证可以办埋到私人名下的。土地使用证的不同，今后拆迁肯定会受影响的。

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sheng62

对于土地使用证是否可以办房产证，以下是我的看法，现在是不可能的,集体土地上建的房子只能集体内的成员居住,卖给外人的话就是所谓的“小产权”房,是办不了房产证的,国家也不予保护。未来国家假如出台了相关小产权房的处理政策你可以了解下。期望我的回答能够帮助你

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