房屋产权过户需要哪些手续，费用都有哪些？需要注意哪些细节

王锐

办理房屋产权过户主要有三种方法：
一,按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1,所需材料：
父母带<身份证><户口簿><结婚证><房屋所有权证><父子关系证明>和子女带<身份证><户口簿><婚姻证明>一同到当地公证处办理<房屋产权赠与合同>公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可.
2,过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳.
(3)契税：按房价3%缴纳
(4)土地：按房价1%缴纳.
(5)所得税：按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：100.00元.
二,按房屋买卖办理过户：
1,所需材料：
父母带<身份证><户口簿><结婚证><房屋所有权证>和子女带<身份证><户口簿><婚姻证明>一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可.
2,过户所需费用：
(1)契税：90平方米以下购房的按1%缴纳：90-140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳.
(3)土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳.
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：100.00元.
(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

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吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
办理房屋产权过户主要有三种方法：
一,按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1,所需材料：
父母带<身份证><户口簿><结婚证><房屋所有权证><父子关系证明>和子女带<身份证><户口簿><婚姻证明>一同到当地公证处办理<房屋产权赠与合同>公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可.
2,过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳.
(3)契税：按房价3%缴纳
(4)土地：按房价1%缴纳.
(5)所得税：按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：100.00元.
二,按房屋买卖办理过户：
1,所需材料：
父母带<身份证><户口簿><结婚证><房屋所有权证>和子女带<身份证><户口簿><婚姻证明>一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可.
2,过户所需费用：
(1)契税：90平方米以下购房的按1%缴纳：90-140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳.
(3)土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳.
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：100.00元.
(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

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经典怀旧

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地*；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

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一顿饭功夫

一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

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不知道撒旦

办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。期望我的回答能够帮助您

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