有关土地证的问题？希望详细说说。

刨个坑

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。依照国家有关规定，现在我国颁布的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。土地证作用：房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证),代表完整的房产权.领取房产证以后,应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证,到国土资源局办理新土地证手续.假如二手房的土地是划拨的,还要缴纳地价3%的土地出让金(是转让的不用).

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上帝

1、土地使用证的发放依据应该要有原土地权属来源。假如你找不到就只能按现状（实际情况）发放。
2、可以向当地国土管理部门申请（镇国土资源所或县（区、市）国土资源局）。通常情况都需要从*基层所申请，也就是镇国土管理部门。
3、原房子所有材料（能证明这房子是你本人的，不是和别人一起建的，土地是属于你本人的证明文件都可以）。户主户口本和身份证原件和复印件。计生证明（有些地方政府机关有需要的）。其他资料（各地可能不同）。费用各地都有所不同，不同性质土地也有所不同，如国有性质、集体性质。通常不超过几百元。国有可以高点，有些地方农民也可能*，视情况不同而不同。

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仅此而已

1、你可在你居住地办理。拿你的身份证，户口簿，结婚证，房产证，受托人身份证等资料到公证处办理。
2、假如房屋跟你前次婚姻有关的，还要有法院判决书。
3、假如说要土地证，你就把办理土地证也写入委托事项，这样就可以了。期望可以对你有用！

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自相残杀

应该要有原房东的土地证，才能办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关，契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房，假如购买时没有土地证，那就无法办理土地证了。假如直接由开发商办理土地证，那就不是二手房。现在要办理土地证，还得找开发商。

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圣诞快乐

全权委托公证指卖方出具并经公证处公证的给担保公司及中介方的用于担保公司担保赎楼及中介方办理水电过户等相关事宜的授权委托书。在你居住地办理。拿你的身份证，户口簿，结婚证，房产证，受托人身份证等资料到公证处办理。假如房屋跟你前次婚姻有关的，还要有法院判决书。假如说要土地证，你就把办理土地证也写入委托事项，这样就可以了。期望可以对你有用~！

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