不同产权的二手房交易时有什么区别？谁了解？

蓝色忧郁

小产权与大产权区别：大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,大产权证号为:京房权证X(区县简称)股字第XXX号,开发商将房子买出后到房地产交易机关办理过户手续后发给买房人产权证(有些人管这叫小产权),个人*终的房产证的号为:京房权证X(区县简称)私字第XXX号,和大产权证区别一个是“股“一个是“私“.小产权二手房包括:已购公房，乡产房和使用权房。依照这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线期望，由于，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。

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认识的创新

房改房具有价格低廉，地理位置优越，以及配套设施成熟的优点，成为二手房交易中受买家欢迎的房屋种类。不过，房改房交易需要关注房改房的产权属性，使用年限等基本常识，防范房改房纠纷。在交易过程中，房改房的税费也是需要小心的，房改房税费与商品房税费又有不同。

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生产线规范

一、弄清二手房的产权情况；
二、了解二手房的房屋结构；
三、实地看看二手房的周边环境和配套设施；
四、考察一下二手房的物业管理；
五、买二手房选个安全中介；
六、二手房的交易手续要在交易场所完成

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湘楚食府

安置房要再上市交易,同样是需要在取得房产证之后的。假如您这个时候买卖,不能办理过户手续,您也就无法取得该套房屋的产权。安置房取得房产证之后,交易流程和普通二手房交易并无太大区别,只是在交纳的税费方面会有些不同。

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