爷爷想把一个没有房产证房屋过户给，收费条件怎么？希望给点建议

百度上的思想

题主好，是的，通常应该有房产证，才可以过户的，才能正常房屋买卖的。由于没有房产证，无法确认房屋产权属于谁，因此不能过户。卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶，一起，两人持有各自身份证，户口本，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，一起到房管，和买家签字办理过户。

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人声鼎沸

（一）步：继承公证，继承公证需要带两个证明和两个证件：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、由于爷爷没有遗嘱，而法定继承人不只一个，而房产只过户给你，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承，就是要你爷爷其他继承人书面承诺不继承房产。
（二）第二步：到房产交易中心办理房产继承，需要提交三个资料
1、房屋所有权证书。
2、步取得的继承公证。
3、继承人（你的）身份证及复印件。

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小城市享受

没有办理房产证的房子当然是不能过户的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证，当然也谈不上过户。这样的情况，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成买卖合同以外，还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留，并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。

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大欧先生

小产权房屋抵押贷款是不行的，由于房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

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