父母的房子在银行抵押担保别人贷款中，还可以过户给子女吗？需要什么***

郑小姐

现在的房子从理论上讲是不可以过户的.因为你的房子在银行抵押贷款就意味着房子已经被银行质押担保,在你和银行之间没有完全接触债务关系前,房子的处理必须是由银行认可和同意的,而银行在你没有还完贷款前当然是不会同意你对房子做出处理的(包括转移登记之过户,赠与).需要的条件很简单,就是偿还贷款,然后过户.我们一般在实际操作中可以寻找一家垫资公司.给他缴纳一定比例的垫资手续费用,由他来负责帮你垫资撤押,然后由你父亲过户给你母亲,再办理抵押贷款,垫资公司抽回,就解决了

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时光染指

题主好！您可以找担保公司帮您做贷款您有案底情况比较特殊可能是有些银行不能给您贷款您找担保公司给您帮帮忙他们熟悉的银行比较多！假如没有一家银行愿意给您贷款的话那就没有办法了！其他的办法就是等您的公积金能贷到30万（缴存额度提高），要么用父母的房子去银行抵押贷款贷出现金给您！期望我的回答能给您带来帮助！

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仅此而已

假如统一户籍下有私产房可以做抵押贷款，然后一次性买你想要贷款的房子，还可以省过户费用。父母名下有私产房也可以做抵押贷款，要不然只能向亲戚朋友借点了，不要借高利贷。期望我的回答对你有用

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高斯分布

类解决老年人办理房贷的办法是抵押贷款，这方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通过银行或者其他的担保公司进行贷款，这类贷款现在还是可以的，不过难度也不是很低。我们大家都知道通常按揭贷款是到70岁之前，而70岁以后就不可以按揭贷款了，但现在有一种贷款叫接力贷，就是说用父母的名字贷款，不过用子女的贷款年限来还，是为了可以延长贷款期限到30年而设的，不过这样的办理也不是很容易，大家可以咨询一下银行人员。现在买房子确实是一个大事情，不过老人对于买房子的市场介入还是很狭小的，随着我国的以房养老制度的开展，估计以后这样的情况会基本开始改善，不过实际的措施现在还不得而知，现在老人贷款买房的难度还是很大。期望可以对你有用

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