房屋产权到期了该怎么办？哪位说一下？

郭生

一般城市的房子： 如住宅，商业楼真正的使用年限都不会超过70年或者40年.还没有到时间都面临拆迁的问题.就算使用年限到期还没有拆迁的话,去当地房管局缴纳房屋总价1%的土地出让金就可以了.

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认识的虚构

40年到期后该房产产权理论上是归国家所有，如国家物权法到时还没有出台相关补充条例，可交费或其他*延期的话。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、*和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权依照有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

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一婉小小露

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、*和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权依照有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。期望可以帮助到你。

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你不是的反感

常见的商品房产权年限：商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重;产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。由于房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限为70年，商业用地出让年限为40年。，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但由于《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，由此看来购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。。*可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。商品房产权到期后怎么？商品房产权到期后,假如国家要收回，是否有补偿商品房产权年限到期后，国家收回，不会有补偿。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》“第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

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房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40,50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.
房子产权到期后可以
1,允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限，不应该超过30年.
2,国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿.

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