购买房子后，只有房产证无土地证可以？有哪些方面需要注意？

一念之间

可以过户，房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了，土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权，房产证意味着你买的是这套房子，对房子已经有了处置权，可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》

回复  赞（0）

林业承包合同纠纷怎么解决？

这里面有问题，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可），你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。（就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！）正确的流程是：房主办好房产证和土地证后，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，办理房产证的过户（带双方的身份证、房主的房产证和土地证），没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证，再到土地局办理土地证的过户。（带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证

回复  赞（0）

梦的光点

假如你是打算用房子做抵押，贷款*的话，只有房产证，没有土地证也是可以申请贷款的

回复  赞（0）

胡不来归

土地证应该要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你可以找物业要回属于自己的土地证,假如他们不给,可以通过法律途径!

回复  赞（0）

郭生

仅有一个房产证就可以了.有这个就等于在事实上和法律上承认了这所房产拥有了合法的土地使用权了.否则这个房产证当时也是根本办不下来的. 房管局仅仅说不好过户而不是不能过户.否则你完全可以状告房管局的不作为行为.至于和房东写一个协议的问题,主要就是要求他积极协助你到时候顺利的办理土地证的事宜并约定违约赔偿事项.否则,到时候有些需要双方到场办理的的情况,他借故不去你也不能"绑架"他去. 房产证可以抵押贷款而不必非得"配套"土地证.

回复  赞（0）