什么是五证啊？为什么五证不能缺少？哪位了解？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
有北京市工作居住证就不用办理五证了相当于拥有了北京户口的资质.补充：什么是五证五证一般指房产五证.1：<国有土地使用证>2：<建设用地规划许可证>3：<建设工程规划许可证>4：<建筑工程施工许可证>5：<商品房预售许可证>

回复  赞（0）

彭经理

所谓的五证，具体指的是1,<国有土地使用证>;2,<建设用地规划许可证>;3,<建设工程规划许可证>;4,<建筑工程施工许可证>;5,<商品房预售许可证>.

其中：<国有土地使用证>是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;<商品房预售许可证>是市,县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.这两个文件是由市国土资源 和房屋管理局核发.

<建设用地规划许可证>,是建设单位在向土地管理部门申请征用,划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;<建设工程规划许可证>,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;这二者是由市规划委员会核发.还有一个就是<建筑工程施工许可证>，是由市建委核发的.

回复  赞（1）

悲伤的歌

1、首先看开发商是否具备“五证”五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
2、使用规范的合同文本一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项实际内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己特别不利。能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

回复  赞（0）

海盗高达

《国有土地使用证》《土地规划许可证》《建设规划许可证》《建筑施工许可证》《房屋预售许可证》，五证是作为您拥有房屋的证明，假如缺少了，物业有权利否认您的房产权的

回复  赞（0）

目的港

当然可以啊外地人在北京买房条件：
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者假如决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，假如已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。期望能对你有用

回复  赞（0）

反方向的钟

这样当然有问题，先查一下它的“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、销售许可证）是否齐全，是否具备销售资格和条件。假如它不具备的话，肯定是不能销售的。

回复  赞（0）

柠檬工坊

1，若是有产权证那三证是指《房屋产权证》、《土地使用证》、和《契税证》2，若是要买新开的房子看产权证能不能办下来则要看开发商有没有五证即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。只有这五证齐全、产权证才能办下来。

回复  赞（0）