



整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托*机构办理房屋产权证。
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长沙查房产证的方法:网上查询:点击进入:长沙房产政务信息网使用说明:依据产权证号查询产权证信息。地区:请选择房屋所在对应地区,以便系统正确查询,望城区现在数据仍为单独查询权利人:产权证上权利人全称产权证号:产权证*为产权证上的编号证件*:产权人证件*,通常是购房人身份证号(身份证*为15位或18位,其它证件可只填数字部分)
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题主好,在每个区的建委网站上可以直接查询的。输入产权证号和产权人姓名就可以查询的。不过要想查询的更清楚,还是到区建委直接查询,这样跟稳妥。要判断房产证的真假,首先应该明确两点:
(1)按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。
(2)判断真假房产证的惟一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。,几部委采取统一印制房产证的措施,反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据,使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。期望我的回答能帮助到您。
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