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如果是男方在结婚前债款购买的房产,则属于男方一方的财产,离婚时女方无权要求分割.
如果是男方在结婚前支付首付款购买的房产,结婚后用夫妻共同财产支付贷款,离婚时,女方可要求分割双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分.
如果是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,登记在男方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.
根据<中华人民共和国婚姻法>规定:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资,奖金;
(二)生产,经营的;
(三)知识产权的;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产.
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费,残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产.
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,共同所有或部分各自所有,部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条,第十八条的规定.
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力.
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
根据人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)(法释(2011)18号)规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.
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题主好,请不要着急,方法有这些,请你参照一下:
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权:儿子/女儿由女方抚养,随同女方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责,男方应于年月日前一次性支付元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费元,男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的XX银行帐号:)。在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可随时探望女方抚养的孩子。(/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知女方,女方应保证男方每周探望的时间不少于*。)
三、夫妻共同财产的处理:⑴存款:双方名下现有银行存款共元,双方各分一半,为元。分配*:各自名下的存款保持不变,但男方/女方应于年月日前一次性支付元给女方/男方。⑵房屋:夫妻共同所有的位于XXX的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方应该协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于年月日前一次性补偿房屋差价元给男方。⑶其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。期望我的回答可帮到您。
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离婚协议书男方:qz_____,___族,qz__年___月___日生,住址qz__qz__qz__qz___,身份证*:qz__qz__qz____女方:qz_____,___族,qz__年___月___日生,住址qz__qz__qz__qz___,身份证*:qz__qz__qz____男女双方于___年___月___日在qz___登记结婚,婚后于___年___月___日生育女儿,名qz___。因qz__qz____,夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议有这些:
一、男女双方自愿离婚。
二、抚养权、抚养费及探望权儿子女儿qz_____由女方抚养,随同女方生活到18岁由子女自己选着哪方。抚养费由男方负责,男方应于每月1-3日期间将抚养费qz___元通过以下*支付给女方指定账户,女方暂定账户为是,*行:qz___,账号:qz___。如有变化,可提前10天书面通知男方。男方每隔qz___个星期,可于周六周日接女儿一起生活,周日晚上qz___时前送回女方住处。
三、财产处理⑴存款:双方名下现有银行存款共qz___元,双方各分一半,为元。分配*:各自名下的存款保持不变,但男方应于qz___年___月___日前一次性支付qz___元给女方。⑵房屋:夫妻共同所有的位于qz__qz__qz__的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方应该协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于年月日前一次性补偿房屋差价元给男方。⑶其他财产与债务:除以上财产,双方各自名下的其他财产与债务,各自承担。
四、违约责任任何一方不按本协议约定履行相关义务的,应付违约金qz_____元给对方。男方(签名):qz______女方(签名):qz______日期:
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女方:汉族年月日出生现住:身份证号:男方:汉族年月日出生现住身份证号:双方因相识恋爱至今,准备登记结婚,为妥善处理财产问题,防止影响婚后夫妻感情或将来可能出现的财产争议,特就有关婚前和婚后的财产、债务情况约定有这些:
1、男方因所欠婚前债务人民币75000元,自登记结婚以后由女方负责从女方在怀化市河西物流中心所*的股份中的笔退股款中替代男方偿还;
2、女方在怀化市红星桥电力公司买下的住房一套(面积:楼层:),登记结婚后,女方同意在办理产权登记时登记在双方的名下;
3、女方现有的婚前不动产情况有这些:
一、座落在(楼层:)产权证号为的间或套;
二、座落在(楼层:)产权证号为的间或套;
三、(可额外加内容,也可不加)
四、座落在怀化市河西的土地使用权宗(产权证号为:)以上所列财产属于女方所有,因出租或转让所得*用于婚后家庭生活共同开支,若有盈余,盈余部分仍属于女方所有,若离婚,上列财产及其法定孳息仍属于女方所有;女方若在其上列拥有土地使用权的土地上修建不动产或*,所增添的房产或*所得*属于女方所有;
4、女方在婚前所*的*或合伙权益属于女方所有,婚后,因该部分*所产生的红利属于女方所有,必要时,经女方同意可以用于共同*或家庭生活开支,因共同*所得*和所负债务由双方共同所有和共同承担;
5、女方现在银行、银行、银行所存存款(银行帐号分别为、、、、)属于女方所有,婚后,其利息双方约定归属有这些:婚后,用上述银行帐号的存款*所产生的*及因此所负债务双方约定其归属和承担有这些:但若离婚,本息仍属于女方所有;
6、上述财产依法应承担的法律责任或因上述财产所负债务或与其有关的债务由女方承担,与男方无关,但用于共同*或家庭生活的男方并因而受益的部分除外;
7、男方婚前的财产属于男方所有,男方婚前所负债务由男方承担;
8、除上述约定以外,婚后所取得的财产归双方共同所有,法律有特别规定的从其规定,因此而产生的共同债务由双方承担,有有这些几种情形的,按照下面的特别约定分割共同财产:
一、婚后一年内,男方提出离婚的,或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的,男方不能主张分割共同财产的权利;
二、婚后一年至三年之内,男方提出离婚的,或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的,男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之五;
三、婚后三年至六年之内,男方提出离婚的,或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的,男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之十;
四、婚后六年至十年之内,男方提出离婚的,或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的,男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之十五;
五、婚后十年至十五年之内,男方提出离婚的,或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的,男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之二十;
六、因男方有婚姻法规定的过错而导致女方提出离婚,在按前述五条特别约定分割财产的,女方不得再请求过错损害赔偿;
七、婚后因女方有婚姻法规定的过错导致男方提出离婚的,女方只能分割共同财产中百分之,同样男方不得再请求过错损害赔偿;
八、确因任何一方身体方面的原因导致感情破裂,或确因严重性格不合非因一方或双方过错导致感情破裂,经双方协议登记离婚或调解离婚的,或结婚十五后离婚的,仍按法律规定分割共同财产,不受本条前述七条特别约定的限制;
九、未尽事宜另行协商,没有协商或协商不成的,按照法律规定处理;本约定自双方签字确认并经公证后生效,一式五份,双方各持两份,公证机关备存一份,具有同等的法律效力。女方:男方:年月日年月日代书人:***律师
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可以,结婚前女方买的房子但房贷并未还清,属于女方个人债务,由女方自行解决,男方在离婚后可以不帮女方还婚前房贷,期望我的回答能帮助你。
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要写也要写两个人的名字啊
感情这东西*不靠谱了,万一到时两个人有什么事情,闹上法庭就不好了是吧。
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她有可能给你一定的经济补偿
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