房屋产权是建立在土地使用权的基础上的。我们说的房屋产权70年。实际上是指的土地使用权70年住房用地是70年,商业用地是40年,也就是说商铺的产权是40年。期望可以帮助到你。
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你想多了,没有取消,房屋产权仍然是70年,70年后交一部分费用可以再续产权。
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50年和70年产权跟开发商跟国家拿地的性质有关系,商业用地50年产权,住宅用地70年产权,工业用地40年产权,是指开发商从国家租的期限是50年或者70年,现在为止国家没有出任何政策,50年后,或者70年后房屋的归属问题,土地是国家的,开发商有五证的情况下才能开发,一级市场出售,或出租换取利润,对于业主只有土地使用权,没有土地买卖权!业主只能交易房屋;
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房屋产权是没有使用年限的,只要不是危房,永远都是你居住使用,假如城市规划占用,当然会赔偿。你所说的70年期限,实际上是土地使用年限,不是建筑物所有年限,这两者有质的区别。70年到期后,可持证件到国土管理部门办理土地续期手续。不会影响你的房屋产权。
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(1)首先需要明确:商场属于商业用地,本身就是40年产权,这不属于小产权,这是40年的正规产权。
(2)再次是过期问题,不仅是商业40年产权的过期,还有住宅的70年产权的过期,这些在法律都有涉及,但只是简单提及“到期后可续期”(没有明确续期的细则,包括手续与费用均无列明)。
(3),中国大陆的所有房屋产权都还没有面临“到期”问题。由此看来产权到期的问题是几十年后需要讨论的,实际细则估计只有日后才能揭晓!
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