房产证上把门市和住房分别标出来了的？就可以分开是吗？有哪位晓得？

自作多情啊

只需要让房主本人带上身份证及房产证到房管局里去审请查询就可以了，并且可以把这个查询的结果打印出来并盖上章，这样就有了证明这个房产证是真的进而证明房产证上的房子也是房主的。

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第一号伤心人

购房合同是可以贷款的，银行按揭都是拿购房合同的。不过你的房产证下来是直接放到银行里面的，会给个复印件给业主。等你按揭还完了，就可以把房产证从银行里拿出来了。

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经典怀旧

我是做房产中介的，我这么告诉你吧，买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，你们就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给你复印一份，然后银行把房产证原件拿走，由于你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。

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公司的喜爱

（一）毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，假如扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是*容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。
（二）关注检查电路部分。在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，不过有的不规范就没有标出来或者是弄错了，要检查一下分别管哪个部分。再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。由于电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，这方面可以不作为质量问题的依据，由于本身要换的。
（三）关注检查上下水是否通畅。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。假如有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。

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