关于赠予的房子，这个产权怎么保障得了呢？有没有人知道？

野寺度残夏

朋友我告诉你，所谓小产权，就是没有产权，没有房本，没有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年产权，70年大产权，40年可不是小产权，是商业产权，你说的小产权，是没有产权的，不和法得

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胡说的几走

无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地*、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变,需要你们办理增与公证，缴纳房子价格2%公证费，赠予收取全额契税是3%，还有评估费千分之六。手续费几百元。你赠予得到房子，以后卖掉，需要缴纳房子总价减去办理增与时的花费，这个价格20%的个人所得税！不是遗产税！

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大大你好坏

小产权房国家是不允许买卖的，风险极大。但架不住这个房子的诱惑力，买卖也有它的合理性：1）他出卖的是房屋的使用权；2）谁家没个急事，人家卖房救急也是合情合理；3）就是由于产权不明价格才便宜吗；假如了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点（法不施众）。你可以算算假如可以保证10年不拆迁不起意外，就当做*了一套房子，也够本了，到时候真的拆迁还会补点呢。不过万一二三年就拆了还是不划算，有点赌博的味道了。价格很便宜倒是有点值得了，但你还是要做好防范工作了解清楚。

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