安置房产权多少年？应该注意什么

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
安置房产权多少年
1,安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证.
2,在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房.
3,此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的.
4,一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年.
安置房产权证办理
1,房地产评估.到所在县区或市的房产交易大厅.办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图),申请人的身份证原件及复印件.原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可.
2,评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间.评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告.
3,交营业税.到房产所在的地税分局或地税所办理.需提交购房合同原件及复印件,买卖双方身份证复印件,房产评估报告.(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)
4,办理房产证过户.到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告.这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件.交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税.
5,领取房产证.需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元.
那么安置房就与一般商品房一样了，此时安置房的产权为70年.要是你想了解如何办理安置房房产证的知识，那就多多关注*哦.

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你的歌

一、安置房简介安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
二、安置房的产权性质：拆迁安置房：因拆迁安置房是依照国家政策法规，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金的。

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追风少年

拆迁安置房产权证明范文：拆迁安置房产权证明编号：安置人胶州市中云街道办事处与被安置人于年月日，签订的回迁安置房屋协议内容有这些：
1、所安置楼房*：胶州市路号小区号楼单元户；应安置建筑面积平方米，实际安置建筑面积平方米。其中：
(1)*赠送15平方米高层补贴面积；
(2)按回迁价结算建筑面积平方米，每平方米单价元结算，金额元；
(3)自愿加大面积平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价元结算，金额元；
(4)超出3平方米部分面积无偿获得，无偿获得平方米。
2、以上房款金额合计元。
3、付款交房情况：房款已结算清，房屋已交付给被安置人，房屋产权归所有，请给予办理产权登记手续。单位(盖章)年月日

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有伤风化

对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，不过都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题假如是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，不过假如想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。假如是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，由于现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要关注查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。相关阅读：村民安置房产权是大产权还是小产权？上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷，动迁安置房产权问题。

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最大速度

安置房向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。假如你不是被拆迁人，就只能购买2手的安置房。取得安置房产权应该5年才可以进入市场。有些安置房是没有产权的，要关注下哦。期望回答对你有用。

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周女士

安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产 证.在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房.此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房 的产权是一样的.一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年.

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