房产公司的五证不全是什么意思？我想参考参考。

理解理解

题主好，1，去看房子，2‘签合同，给房产公司付首期，3’委托房产公司办理按揭，提供：单身证明，单位出具个人收入证明，个人户口本及身份证复印件4‘等待签字，期望可以帮助到你哦

回复  赞（0）

并非那么难过

假如没有建议不要购买，你还可以找有关单位检举开发商。土地使用证和房产证是配套的。假如没有就是房产公司拿去抵押贷款了。

回复  赞（0）

放肆才叫青春

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,这五证办法的部门不一样。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一半标到了地只是说开发商有买到这块地的使用权,不过规划和开发的用途是需要审核的,比如说标到的地是住宅的项目,而开发商非要建商业立项的,那就可能得不到审批!

回复  赞（0）

那场袭击

题主好，首先应该有有效证件证明房子是你父亲的,可单位证明,也可到房产公司调阅,房产公司都有原始档案.假如以丢失为理由挂失,你应该提出申请给房产公司或者房屋管理部门,主要就是证明房屋是你父亲的一切证明,然后在房产公司或者房屋管理部门再申请挂失,并且在当地主要报纸刊登房产证丢失的广告,有的地方要求十五天--20天期限,在期限到之后没有人出来提出异议,则丢失房产证理由成立.新的房产证由房产公司或者房屋管理部门给予补发.房产公司或者房屋管理部门也叫房管局.补发后你就可以声明私人抵押借钱无效,并且不承担任何责任.

回复  赞（0）

大家刀法

这样看实际情况的~从法律角度来看，没有的《商品房预售许可证》房产是不能以任何形式销售的，即使是内部销售，房产公司也是违背法律规定的。楼主买了此楼，假如出现纠纷，在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的；房产公司没有拿到《商品房预售许可证》，银行是不会发放贷款的，楼主到银行是没有办法拿到贷款的~当然，从国内现有房产环境来说，假如是当地大楼盘，一直有信誉的大公司，楼主也可以考量购买，不过一定要谨慎行事，本人给您的建议是不要买，要买要等到房产公司拿到《商品房预售许可证》和其它四证后再行购买，

回复  赞（0）