宅基地有土地证吗？应该注意什么

妈的滚回家

协议内容部分有效，可要求相应的拆迁补偿，宅基地土地证可能不能补办，是有法律限制的你假如有一处宅基地，再买的话违反了一户一宅的政策。假如家庭人口多，符合在申请宅基地的条件，那就不违法。假如合法当然可以补办宅基地使用证，补偿款也应归你。假如违法的话，你们的协议违法，转让行为无效，补偿款也就没有你的。

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开发个好人

商品房土地使用权类型：
1.房改房在房改之前就是国有土地使用权，取得*是划拨，而村上的房子是集体土地使用权，宅基地用途。
2.土地使用权证是房子分摊的土地使用权，其面积约等于房屋建筑面积/容积率。通常土地证和房屋的面积都不一样。

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你示范示范

有房产证土地证集体办理：由村委会出具一份证明，证明你拥有这块宅基地的使用权（我国实行土地国有），那么就暂时可以买卖了，价格就不好说了。另外土地你是继承来的，试试以继承名义换证看是否可以补办土地证。

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热巧克力到

农民不能自由买卖宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地。宅基地可用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。《中华人民共和国土地管理法》规定宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权不得单独转让。

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陈经理

农村宅基地有土地使用权证
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称，土地坐落,用途，土地使用权面积,使用年限和四至范围.搜索
我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发<集体土地使用证>.宅基土地使用权证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让.

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