土地证上的面积怎么算？需要关注哪些点

适当考虑

有土地证的，商品房土地面积是共同的。不过很多地方，房产证和土地证合并了，以房产证面积为主。
1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。
2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。假如建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。

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人生的故事

你好既然产权要过户土地证也需要更名而原来为划拨的土地使用性质在办理新产权人名字土地证时是需要缴纳土地出让金的然后新土地证上的土地使用性质就更为了出让期望对你有用！

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加斯帕德

小产权房屋抵押贷款是不行的，由于房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

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安妮要强大

要看你们之间签订的协议，房屋拆迁只按照产权面积补偿安置通常土地证面积是不计算在内的

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微服私访

1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。
2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。
3、比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。假如建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。期望我的回答能帮到您

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