集资房如何公证？谁能给点建议？

南方的更好

房屋的产权包括房屋权和土地权，只有拥有房屋的这二种产权才能从法律上承认你拥有该房屋的全部产权。集资房和普通商品房的区别就在于集资房的土地权是归集资单位

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不是哥哥

集资房是可以办房产证的集资房的产权归企事业单位，集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况

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百变大咖秀

你说的这种产权不明确的房子,公证处不给做公证,找律师做个司法见证,防止以后的麻烦。

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土豆粉好吃

协议中要列明：当事人的身份情况、互相交换单位分的集资房的原因、双方集资房的位置、交换条件等。依照实际情况协商，也可以起草。

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街头诗人

题主好，房屋的产权包括房屋权和土地权，只有拥有房屋的这二种产权才能从法律上承认你拥有该房屋的全部产权。集资房和普通商品房的区别就在于集资房的土地权是归集资单位所有，出资建房的个人只拥有房屋产权，也就是说，当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时，建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题，而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商。由此看来集资房的房产人是不可以对房屋进行转让和出售的（房屋和土地不能分割）。说，集资房与商品房实际上是有根本上的差别。

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