小产权房土地证能过户吗？谁了解？

俺女儿

房子在房管局有登记备案，有房产证（或还有土地证），能办理转移登记的就是商品房。否则就不是小产权房。

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可以购买，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。假如安置房的土地证是集体的话，那就是小产权房，是不能上市交易的，除了同村村民之间的转让，居民户是不能登记做集体土地证的。现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款，不能做抵押。即使有房产证过户了，土地证也都是房主的名字，买这样的房子不安心。期望我的回答能帮助到您！

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拆迁安置房不是小产权房。土地证、房产证都可以办理，需等到楼盘竣工验收后才能办理。假如过户，需要房产证、土地证下来之后办理。过户时需要买卖双方的身份证、户口本、结婚证（夫妻双方的）、房产证、土地证、买卖协议，到房产局办理。买房需缴纳契税、印花税，如不足5年还要缴纳房产交易税，工本费。期望可以帮助你

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