商品房如何办土地证？哪位能给点建议？

风雨漫步者

题主好,商品房的土地证上的使用面积,由该楼房所有楼层共同分摊,小于房屋面积是正常的。

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神风怪盗

小产权房=违法建设=办不了产权旧村改造建的是回迁楼或安置房=有规划证=有土地证=有开工证，手续是合法的，不过限制购买人群，不允许进行商品房交易。假如开发商告诉你可以办产权证，千万不要信，实际内容在购房之前可以问问当地房屋行政主管部门。一定要小心啊。期望对你有用

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薇薇_切克闹

假如你的购房合同约定由开发商办理,他们就应该给你提供.假如你的合同没有约定,那你就拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证.土地部门会给你办的!。。。。

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天上的星星

题主好！假如您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产*、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。

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开山大盗

合肥房产证土地证的办理流程：
1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋*的契税*等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积依照购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。请自行核实哦

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