福利房土地证能办理吗？有哪位能够说说看？

吴

明白一个法律问题就可以了.
这种房子，很难过户，你买的话，应该比市场房地产的房子价格低很多，但估计没法过户到你名下，你们只是一张合同而已.将来你要卖，也是一样，还要找原户主重新写转让合同.

回复  赞（0）

考核结果

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人问题）
3、交易房屋是否在租（须关注：买卖不破*）
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口应该迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规（选择全国*的正规品牌中介机构办理，防止黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）期望我的回答能帮到您

回复  赞（0）

冰雪城堡

假如原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、假如土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就单独应该缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

回复  赞（0）

咖啡馆婚房

题主好：
1、二手房可以办理土地证。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
2、二手房的土地证可要求原屋主协助办理。
3、购买商品房的购买者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。期望能对你有用

回复  赞（0）

忘记喽

有的房子，比如房改房，就是没有土地证，一样能过户。现在有很多新开发的的房子，也是只有一本房产证，和土地证两证合一了

回复  赞（0）