二手房土地证房产证只有一个可以吗？能不能具体说一下。

根本哈根的童话

题主好，没有土地证的二手房是不能够买的。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。

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土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。*长时间15到20个工作日！

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好的师傅我

是新房还是二手房呢，若是二手房，要拿到新换来的房产证后，方可去办新的土地证

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斑点狗

陕西榆林二手房买卖没有土地证是不可以过户的。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，由于只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人应该提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。由此看来假如你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。

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