商品房土地证怎么办理？这个谁了解？

瑶瑶yoyo

安置房要是有产权证和土地证就可以办理贷款手续，和正常商品房贷款是一样的!否则是不可以贷款的!

回复  赞（0）

雅芳的歌

1.有些商品房,是不需要房产证就可以直接上办理抵押贷款.但也有的需要土地证,做抵押登记的时候需要把土地证也给抵押了,时间会长一些.
2.建议您去当地的建委咨询去,带上房本本人的身份证.去核实.

回复  赞（0）

螺丝钉伟大

商品房办理土地证前需要先办好房权证，按有这些流程办理：
1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋*的契税*等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积依照购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

回复  赞（0）