买房居住权和永居权有什么不同吗？谁能够说说看？

失心失人

现实生活中涉及的军产房买卖往往是军产房的管理单位出售军产房使权或居住权，由出售军产房一方向地方购房者出具营房居住证的变通*进行,这种出售的使用权和居住权是没期限的出租。这种出售军产房的使用权或居住权，实际上是变相的出卖产权。这种出租或是出卖是违反法律和部队内容规定的.，依据合同法第二百一十四条的规定，*期限不得超过二十年，超过部分无效。出卖房屋的使用权其本质是*权的无限期转让，这与合法同中关于*合同的期限不得超过二十年相违背，是无效的，不可行的。第二，依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但应该按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。

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扯着唇角微笑

首先你得拥有护照，假如您不是永居或者英籍,有些地方是接受持有T1general和T1investor身份及工签VISA人士申请mortgage的。不过还会有别的一些附加条件。用久居住权的话，即可在任意地段买房！

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悍匪的巅峰

答：小产权房，准确是没有产权，只有居住权。你买的只是住在里面的权利，你对房子没有处分的权利。

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那边的烦恼

房屋产权证分为:房地产权证和土地使用权证，以前分2本，现在都合二为一了。假如购买房屋没有以上证明，只能说明你拥有居住权，而没有使用权，不能做任何交易。我劝你还是赶紧去办了这些产权证明，至于在税费方面，你可以去地方税务局、财政局显然不能。只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。

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