答：首先得确定之前的业主卖这个房子是没有房产证公证过来的，还是有房产证公证过来的。没有房产证的房子购买风险系数很大。
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期房时现在正在修建的商品房，等到竣工的时候才有房产证的，可以去售楼处问问。
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可以的，期房贷款是等房本下来以后再贷款可以用公积金的没有房产证的住房不能办贷款。连续缴存公积金一年以上才可以办理公积金贷款。
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答：不是的，期房的房产证还没有出来，只是它相证在银行。
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1，假如是期房，从开发商手上买的，等交房后才能办理房产证，而后安政策落户2，假如是二手房，你们需要到房管局完成过户手续，把房产证做成您的这样您可以持有房产证和户口本身份证去落户不过要关注，卖方应该把户口迁出，否则您无法落户的。
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