房屋抵押他项权证和房产证抵押的区别是什么？有没有网友了解？

不是东西

题主好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参照一下首先看房产证上有没有抵押章。有的话就肯定抵押了，有个别的业主贷款和银行有关系的，没有那个章，不过已经也是抵押，的办法是去当地的建委查下。那里是*准确的。；假如是你自己解押，你还完贷款后，银行会把他项权证和抵押合同、解押文件给你，你只要把房产证和土地证还有他项权证、抵押合同、解押文件一起拿到房产局进行解押。

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第三帝国

代替房产证押到银行，如贷款人长期不还款，银行有权拍卖此房，拍卖时他项权证权利大于房产证。他项权利是你把房屋抵押在银行，假如你长时间不还款，银行可以拿房子来拍卖，这时他项权权利比房产证大。

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理财明星们

网友提问:我是一位银行新来的客户经理，请问房屋它项权证和房地产权证在做抵押时的区别，我在工作中看到客户拿来的抵押有些是产权证有些是房屋它项权证，有什么区别，各自的权利，我只想知道它项权证。庄清忠律师回复:房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。教您一个简单而实用的方法:
1.假如客户只提供房屋所有权证，且在房屋所有权证内已经标明他项权利的设定，就将客户提供的房屋所有权证直接收押。

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孤树暖痕

1、在银行贷款没有还清以前，房子的产权证都会在银行抵押。当然，各银行的房贷抵押手续未必一样。有的办完抵押手续后，房产证就归还购房人，《房屋他项权证》（抵押）留在银行。
2、而有的银行，《房屋他项权证》和《房产证》都抵押在银行，当购买者还清贷款后再退还房产证。要看实际的银行业务办理要求期望我的回答能帮到您

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家的风格

他项权证是按担保法规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。假如抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。假如抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料的。

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