集体房产证能贷款吗？有人知道详细情况吗

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
一,集体房产证可以按揭贷款买房吗?
1,如果是国有出让或划拨,集体拥有的就可以,但手续较为复杂,有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意;如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押.
2,集体土地使用权抵押的,土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额,抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内,持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记.
二,集体房按揭贷款需要准备什么材料?
1,因为银行是放款第三方,需要材料产权人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证(离婚需提供离婚证，单身证明)公司证明信,银行流水，抵押物的房产证(如有备用房提供).
2,被抵押土地的集体土地者同意抵押的证明;抵押登记申请书;抵押人和抵押权人身份证明;经土地管理部门确认的地价评估报告;土地使用权属证明;土地管理部门认为应提交的其他文件.
以上这些就是小编为大家了解到的关于集体房产证可以按揭贷款买房吗，以及集体房按揭贷款需要准备什么材料的相关内容.另外需要提醒大家的是办理按揭贷款的时候我们多了解几家银行的具体规定对于我们办理是有好处的，这样才能选择适合自己的贷款.

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在市场蓄势待发

小产权房屋抵押贷款是不行的，由于房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

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林山水

题主好，集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地，农村集体土地证是不能用来贷款的，贷款只能是房产证。期望能对你有用！

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活动方案

是地方产权吗假如是地产的就不能做贷款集体土地使用权不能抵押，其中全国人大授权国务院开展农村集体土地使用权流转的33个县的，就可以。但集体土地上的建筑物，办了房产证的，可以以建筑物抵押。

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认识的潇洒

1、集体房产证：小产权的一种，是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
2、假如你是在开发商那买能买，假如你是买二手的，那有很大的风险。集体的房产证，有的偏远地方有，在大城市已经不给建了，有的地方房产证是绿色的本子
3、不过，银行不好贷款，你买这房子应该全款的。外地户口好像不给签落户，你不要买。假如你是本地人，不需要签户口，或者你小孩子的学区本身就是那个学区的，那没事，你可以买。期望我的回答能帮到您

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