房产证可以二次抵押吗？谁了解

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
1,用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2,用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3,房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4,房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5,房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6,房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力.
贷款限额：
1,贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额.
2,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者.以住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%.

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小新丢了蜡笔

是地方产权吗假如是地产的就不能做贷款集体土地使用权不能抵押，其中全国人大授权国务院开展农村集体土地使用权流转的33个县的，就可以。但集体土地上的建筑物，办了房产证的，可以以建筑物抵押。

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会发生地方

要看是什么情况下呢！假如你的房子评估价值比照现在已抵押债务还有结余的话，可在结余的范围内另设抵押贷款。可以去咨询看看。

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奔跑的小鹿

题主好，房产证有贷款是不可以再进行贷款的，由于房产抵押贷款一次就够格了，不可以进行二次的贷款了，有房产证可以进行抵押贷款。不过只是能贷款一次的，但愿我的*能让你满意。

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熊猫bb2015

题主好，南京房产一套房产*多可同时贷款现有房产评估价的7成，因此房产二次抵押贷款额度=房屋评估价*70%-已有贷款。这里的70%是指房产的抵押率，不同银行的抵押率也许会不同(可能会高于或者低于70%)。假如是商业房产，抵押率通常不高于50%。按揭贷款的房产在还款一段时间后，可以申请二次抵押贷款。房产升值后，有再贷款的空间，也可以申请二次贷款。房产二次抵押贷款要求提供房产证原件等，在实际操作过程中，可能遇到的难题是在次贷款时，个别银行会要求提供产权证书原件。

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阿婆家

二次抵押的问题，原则上是可以的，可抵押贷款的房屋：
1、有国有土地许可证和房产证；
2、商品房（能上市出售的）；
3、标准生产厂房；
4、商住楼等。补充：住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产应该三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；
2、房龄应该小于20年；
3、面积不能低于70平米。

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