商住楼有房产证吗？哪位能给点建议？

股市的选择

二次抵押的问题，原则上是可以的，可抵押贷款的房屋：
1、有国有土地许可证和房产证；
2、商品房（能上市出售的）；
3、标准生产厂房；
4、商住楼等。补充：住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产应该三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；
2、房龄应该小于20年；
3、面积不能低于70平米。

回复  赞（0）

宁上飞歌

答：首先得确定之前的业主卖这个房子是没有房产证公证过来的，还是有房产证公证过来的。没有房产证的房子购买风险系数很大。

回复  赞（0）

有的话就舒畅

题主好，依照限购令在昆明的实施办法，你就算一次性付清也买不了啦，由于外地户口应该提供一年以上社保或纳税证明才可以买房。现在你的办法就是购买商住楼（需首付50%），商住楼不受限购令影响，不过假如你要按揭贷款的话应该要有收入证明，否则你就要提供营业执照、代码证、税务登记证等

回复  赞（0）