流程有这些:
1:房产证添名字有流程,购房人拿到的房产证将可自愿并*设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。
2:首先看这套房子贷款是否还完,假如还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。
3:假如贷款没还完,会比较麻烦,由于减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。
4:银行同意后再去交易中心办理。假如是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\\\\\\\\营业税\\\\\\\\印花税等等。
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各地还不大一样呢现在房管局都不抵押房产证了,而是在抵押科以房屋他项权证作抵押,房产证业主可以拿到,但上面盖得有“此方已抵押”,即不能用来贷款。办理房产证主要流程:
1、开发商先到房管局办理“产权备案表“,
2、集中给业主办理(集中办理批量大不可能10天办下来)也可选择个人办理,一个月内可以办好,有熟人的话1个礼拜也可搞定
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