买房没有房产证只有购房认购单怎么办？有没有网友了解？

分手的人

需提供购房屋买卖合同、购房*、完税凭证、夫妻双方的身份证、结婚证等资料。婚前买房婚后办房产证时，你们要书面约定产权归属哦，是共有还是某一方独有，没有书面约定的话，房管部门会按夫妻共有房屋登记的！期望我的回答对您有用。

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Sreonh

小产权房屋抵押贷款是不行的，由于房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

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黑白灰调

、买的房子没过户怎么办
有的房产买卖从签合同到过户间隔时间很长，由于房价上涨等原因出卖人反悔不协助买受人办理过户，买受人一方无法办理过户。有的买受人向法院主张直接确认其购买房产的所有权的，也有的要求出卖人履行产权过户义务，究竟应该如何处理呢
因房产所有权的取得要经过国家的确权，颁发房产证这个特定的程序。由此看来买受人不能依据房产买卖合同而直接取得标的物的所有权。
在出卖人未自动履行所有权移转义务前，该房产未办理过户，买受人尚未取得标的物的所有权，不能依据合同约定要求法院确认房屋所有权归其所有，由于法院不能代替国家对房屋确权。
在房产买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权(房屋所有权)移转给买受人

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哈哈我就是

1、假如只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同那么办房产证的可能性很小至少还要等很久
2、这个房子可能是违建或手续不全
3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的实际情况后再决定应该怎么进行下一步的工作
4、假如房屋的产权有问题，建议跟其他居民一起通过法律渠道解决

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