大产权和小产权的区别是什么？希望详细说说。

周女士

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房".该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案.
大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受.
2,职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制.
3,大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人.
4,购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用,出售或转让，不用补缴任何费用
小产权房和大产权房的区别就是有没有房产证.

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客观的风格

万金城是小产权的，大小产权的区别可以了解下，大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和*收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。期望我的回答能帮到您

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旧事酒浓

看情况把,回迁房分为大产权,和小产权,大产权可以,小产权不可以,由于他没有价值啊

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不知道撒旦

朋友我告诉你，所谓小产权，就是没有产权，没有房本，没有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年产权，70年大产权，40年可不是小产权，是商业产权，你说的小产权，是没有产权的，不和法得

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公司发广告

所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐或贮藏物资的场所。它是以居住为目的，包括地权和房权。地权就是土地使用权。房权就是房屋所有权。大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和*收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但现在关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要关注的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明假如是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”;假如是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

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王锐

大小产权的区别可以了解下，大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权.大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收成.小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权.通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫"大产权"，再转让时要补缴土地出让金的叫"小产权".期望我的回答能帮到您

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