问一下怎样将房产证过户到自己家人头上,费用如何？注意事项有哪些呢

十日方晴

房产证名字变更的办理程序：
1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;假如是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;假如是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。
3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的*，方可以将对方作为部分产权人加入。
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，假如想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，应该经过原有各方当事人的同意。，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。房产证加名字的费用：
1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，涉及的费用视银行而定。
2、有关父子间房产证加名字费用计算：可以有2种办法加名：增与：要公证费、评估费，契税要3%。买卖：假如是亲属，应该提供户籍证明，才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。由于很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，不过没有用的，一定要加税。，可以到各个区县去问你所在地段的评估价，然后再在这个基础上，打8折。假如有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是依照加几个人来定的，就像父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;假如给一半那就加50%的税。

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亲吻对方

房屋产权证变更产权人的方法有这些；房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。假如以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，假如以后还打算交易是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，不过中间会出现费用：假如不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90┫的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。期望我的回答能够帮助到你

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不虚此行

1，签名（存量房买卖合同）
2.买卖双方准备好所有的材料去税务局，房产局缴税，完成房产证过户，买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户。
3.买方验房，完成水.电.气的过户，卖方结清自己所有的费用。
4.验房完成，买方持新房产证，原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续，买方签字卖房拿走房款。交易完成！

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