麻烦懂的介绍一下，房产小产权是什么意思？谢谢啦？谁晓得？

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个人产权是小产权吗，下面就来看看吧，“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。现在通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。依照《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。以上内容就介绍到你，期望我的回答可以帮助到你，很高兴能为你解答，谢谢。

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刘博turbo

题主好，小产权也就是所谓的使用权，没有产权证的，在今后可能会有麻烦，首先由于没有产权证，实际上等于你与卖方签订的只是长期*的合同，租期内转租与出售都是不合法的，并且由于没有房产70的产权，假如租期内卖方遇到国家征地，作为小产权的购买者在赔偿方面是没有保障的。期望对你有用

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普及化的功夫

变成大产权房，假如是A的房子了，那房产证就是A的名字。A将房子赠送给了B，那从法律上讲，属于赠送。自然是B的房子了。不过，C在原来小产权的房票上有份额，按理，应该给予一定的补偿。但小产权在我国属于违法，不受法律保护，，实际操作起来比较麻烦。但从通俗角度说，应该给予C一定的补偿。

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影视动画

建议不要用小产权房顶账，会有很多麻烦。小产权房是建在农村集体土地上的，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整，可能会引发后续的一系列纠纷和问题，就像无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。现在国家已经叫停小产权房的买卖了。期望能对你有用！

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