问一下安徽房产过户多少钱？麻烦报报价

陈经理

房产过户是指通过转让,买卖,赠予,继承遗产等获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户,赠与的房产过户,二手房过户等.
房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税,个税和契税.继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名.
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户的人比较少.同时，继承房产需要满足以下三个条件：，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承.法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效.
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费. 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款.
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费. 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是*常见的，也是操作较为便捷和安全的.但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费.

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柠檬土豆泥

安徽房屋买卖信息看过户房产的房产证出证时间满五年没，满的买卖过户划算，不满则赠与的税费更少。实际有这些：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。不建议采用赠予过户。

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七里香

交易的过程是这样的，先给你做贷款手续，银行审批后，钱会放到担保公司。然后会按排过户，拿到房产证后，去做个他项权证。带房产证去担保公司才能放款。就是说是先出房产证后拿到贷款的钱的

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诛仙私服

题主好，按揭房屋是可以卖的不过在买卖之前是需要先将银行的剩余房贷贷款还清，然后再去房产局解押，撤销抵押办理出房产证后，买卖双方再去房管局办理房产证过户手续就可以了。还银行贷款的钱看个人情况，可以自己拿钱去解押，也可以要求买方垫付，然后从过户完成后扣除。

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