土地房屋权证是房产证吗？有哪位了解？

陈经理

一,国有土地使用证(俗称"土地证")和房屋所有权证(俗称"房产证")在商品房的权属等问题有着同等重要的作用，但两者又有所区别.
二,国有土地使用证和房屋所有权证的
1,<房地产管理法>规定，所购商品房应具备"国有土地使用权证"和"房屋所有权证". 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益.
2,由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系.如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险.
二,国有土地使用证和房屋所有权证的区别
1,概念
(1)国有土地使用证.是有土地局出具的确认土地使用权的凭证.
(2)房屋所有权证.是由房管局出具的承认房产归属人的凭证.
2,性质
(1)国有土地使用证.是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称,土地坐落,用途,土地使用权面积,使用年限和四至范围等.
(2)房屋所有权证.是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证.

回复  赞（0）

女富豪结合

没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是依照土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗假如是,则两证应该都在的情况下才能过户,而且对方也应该是本村农业户口的村民才可以。

回复  赞（0）

有这句话不

房屋所有权证就是房产证,房产证是房屋所有权证的简称。土地使用证,是国土部门审批的,上国土部门咨询一下就解决了。

回复  赞（0）

君子兰怎么养？

应该没有什麽影响！
1、一些地方是房地合一，只有《房地产权证》！
2、一些地方虽然房地分开，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。很多房产没有土地使用权证。实际你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。

回复  赞（0）

六指琴魔

房屋产权证就是对房产权利的证明，是属于证载人所有和处置的，假如有抵押等相关信息，也会记载在上面。有的地方是房产证和土地证分开的，分别有房产证，土地证

回复  赞（0）