请问一下，购买公产房产权需要办理什么手续？有谁说说看？

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假如你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了,提交的证件为:上手产权产房权证(应该为建设部统一本房权证,假如不是,需要办理换证手续;假如上手产权人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证、当事人身份证及村委会相关证明等。

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那个好女孩

在现今所处理的农村房屋买卖案件中,绝大多数都认定为无效,这源于广大农村居民对宅基地买卖程序的不明白,成都房产律师为大家总结了以下一些知识,期望对准备买卖农村房屋的你有用。农村房屋是修建在宅基地上的,房产的买卖意味着宅基地使用权相应也转让,买卖农村房屋首先你应该已经了解了农村宅基地买卖的条件,假如你还不了解,可以先了解一下参照资料假如你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了,提交的证件为:上手产权产房权证(应该为建设部统一本房权证,假如不是,需要办理换证手续;假如上手产权人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证、当事人身份证及村委会相关证明等。

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影视动画

军产房不能办理过户手续，也不能以正常*进行买卖。军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门（房管局），地方政府房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，由此看来无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过土地置换等*，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，由此看来也就无法通过正常渠道进行买卖。当然，由于个人需要，关系非常近、信任度非常高的亲朋好友之间，在达成某种协议后，也可以私下进行买卖，只不过这种买卖是非常规性的，属于私下交易，具有极大的风险。期望可以帮助到你哟。

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爱晒太阳的风

首先得明确，该“公房”现在的产权归谁，假如产权人还是公家，那该房屋是使用权房(公租房)，私人没有产权，谈不上“过户”。公产房有房证，叫公产承租证，公产有的可以进行私人交易，当然也可以过户了，需要到房产所在的房管所去办理，有的公产房就不能够办理更名过户，只能是本单位员工交易。假如公产房能买断的话去买断，买断之后的公产房就变成私产房了，可以自由交易。

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郑小姐

1.首先去房管站查下权属;(以天津市公有住房合同甲方签章为主) 2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表; 3.上报房管局审批; 4.交费买权属; 5.房管站验房看房屋是否有拆改，没有的话排队等下产权; 7.凭取件单直接到区房管局取本. 购买产权的计算： 根据<关于印发2003年公有住房出售政策的通知>规定，折扣工龄计算到1991年年底前，年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算.购房价格根据房屋的房龄,地段,楼层,朝向,购房人工龄等具体情况计算，您的住房实际交款价格请向售房单位进行. 公产房后买产权计算1： 购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款 公产房后买产权计算2： 购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款 请注意!因为有的公产是托管产，企业资料不全，这种情况下买产权很麻烦，甚至有可能买不了.因为这些企业的资料有的没有，有的缺失了，房管科就不愿意审批!需要给房管好处费才可以! 2014年7月31日前公房产权出售一次性付清将优惠10%.8月1日起将取消优惠. 2014年7月1日起，可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租.7月1日前，可售直管公房已转租并办理合同登记备案的，可以自愿购买产权，或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租.经直管公房管理单位同意，未购买产权的直管公房可以向享受廉租房和经济房租房补贴的居民转租. 2014年7月1日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权.不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让.凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关,科研单位及大专院校院内与办公,科研和教学用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外，均可出售房屋产权. 自2015年起，按照优惠逐年减少,出售价格逐年提高的原则，将逐步提高公有住房产权出售价格. 由于成套伙用住房的部分房间(如厨房,卫生间等)为公用，其所有权面积无法拆分，因此无法出售. 购买直管公房产权时，可以支取住房公积金.购房人持<公有住房买卖协议书>,所购房屋的<房地产权证>,全额购房(全款专用收据)，到职工单位所在区住房公积金管理中心支取.

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