在线问答 > 装修流程 > 水电改造 > 正文

4份价值万元2024年设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

厦门商用房产过户缴税是怎么缴的?具体的*是什么?有人知道具体的情况啊

  • 提问者:老婆睡觉滴
  • 地点: -
  • 浏览次数:1016
  • 提问时间:2017-09-13 14:36:23

已有回答(3条)
  • 题主好,用于自住的商品房是不缴房产税的。只有商用房屋或出租的房屋才要缴纳房产税。房产税的缴纳人都是房屋权证的所有人。房产税的计算方法有2种:
    (1)按房屋取得的实际支出(企业财务帐面价值)*1.2%计缴;
    (2)按房屋租金收入*12%缴纳。期望可以帮助你

    回复  赞(0

  • 1、如购买商用住宅,则不在限购之列。缺点是商用住宅所有时间较短,水电价高,并且无法落户。一个问题特别严重。
    2、若当事人年满十八周岁且本人和父母均为北京籍,则父母可以礼物*过户房产给子女。现在已知的情况是北京市各个区实际操作上对此定义不一,至少海淀区无法办理。另外,过户本身也是要缴税的。
    3、假如当事人名下存在私营企业,则可以将房屋产权过户至企业名下。
    4、假如当事人已婚,可考量夫妻先离婚并将共有房产过户到其中一人名下,另一人以单身身份购置房产后复婚,即所谓假离婚。

    回复  赞(0

  • 自用房产是不用交房产税的,至少在现在仍旧是这样,不过,*近吵得沸沸扬扬的财产税,对个人自用住宅征税,为了打压房地产,是否会真做有待观察.法源依据:房产税暂行条例:第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。实际减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的*,依照房产余值计算缴纳的,*为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,*为12%。第五条下列房产免纳房产税:
    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
    四、个人所有非营业用的房产;
    五、经财政部批准免税的其他房产。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。假如是商用,那得缴税,自己公司拥有的房产(厂房也算),按房屋原值扣除10%-30%(比率由当地政府认定)后,按1.2%(年)计征,每年缴纳,实际纳税时间由省自治区直辖市人民政府确定,这个税您得去税局先核定,由于这还牵扯到地下室的问题(财税[2005]181号);假如是出租的,公司的部份,按应收租金缴纳12%,实际缴纳时间同上,假如是个人租给个人的,按4%计征房产税.至于您问的房产税要交多久我也不知道,不过,只要您拥有,就得交税,有四种情况您可以不用交:
    1.住宅自用;
    2.卖掉以后;
    3.商用(含厂房)大修超过6个月以上,去税局备案;不过修好后要重新核定每年应纳税额.
    4.灭失之后;例如地震洪水火灾等灾害使原房产灭失的.您问的一次性支付,不是房产税,我个人揣摩,是否是“契税“契税是购房时一次性缴交,按当地规定,*为3%-5%.

    回复  赞(0

我的回答

答案不满意?问问下面的专业人士

  • 南京凯典装饰

    南京雨花台区

    已有58位业主点评过该公司

    向TA咨询
  • 芜湖简构装饰

    芜湖镜湖区

    已有0位业主点评过该公司

    向TA咨询
  • 今朝装饰

    太原迎泽区

    已有127位业主点评过该公司

    向TA咨询
相关问题
  • 热门城市
  • 装修效果图
  • 房产知识

擅长解决该问题的企业

芜湖鹏晨装饰

芜湖镜湖区

已有1400位业主点评过该公司

向TA咨询

武汉拜斯达装饰

武汉汉阳区

已有459位业主点评过该公司

向TA咨询

宏达装饰

安庆迎江区

已有187位业主点评过该公司

向TA咨询
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部
广告区域