农村房屋土地使用证丢失，房屋可以重建吗？哪位能够说说看？

明金粉盒

住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是集体土地使用证另一种是城区的国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。由于宅基地是集体所有的,是不能买卖的。国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,由于自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。

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很多废话

二手房无土地使用证的解决方法：假如所购买的二手房有国有土地使用证，应该到国土资源局办理国有土地出让手续，领取国有土地使用证。假如是农村的房屋，只有本村村民可以到乡镇国土资源所申请，经乡镇政府审理和国土资源局审核后报县政府批准，然后核发证书。

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拔丝地瓜

一、乙方将现有居住旧房交给甲方，共同重建多层住宅。
二、建造房屋的基本要求：依照现在建设区域的实际情况及农村住宅的基本要求，采取大板基础，屋面现浇。（实际占地面积？建筑面积？几层？层高？套内面积？）（房屋建筑由甲方包工包料承建，乙方的旧房由甲方出资扒房，）
三、乙方提供的手续及相关责任
1、签订旧房改造合同时，乙方将县乡机关颁发的土地使用证，房屋产权证交给甲方。
2、乙方做好周围四邻的协调工作，以合作方的名义并协助甲方上报

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石雕刻师

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个:以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。由此看来农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，并且，抵押人应该对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。首先，所抵押的房屋应该经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。

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