题主好,集体建设用地使用权出让是没有法律可依,只有国有土地才可以转让。依照土地管理法规定,农村住宅用地,村民建房后只有土地使用权证,没有房屋产权证。期望我的回答能够对您有用。
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题主好,据我所知办理房产过户可以委托他人*,但应该向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》*你办理房屋产权过户手续。但愿我的*能让你满意
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大家说说农村土地使用权证明范本有这些:农村房屋所有权证明是某某村村民,在我村集体所有土地上拥有居住房屋,房屋产权归其本人私有,没有办理过房屋产权登记,无争议。特此证明村委会主任(签字):某某村村民委员会(公章)关注:
一、这个房子的土地性质是村民集体所有宅基地,批给生产队本地户口人盖的自建房;宅基地是不充许转让
二、关键点是看办理的这个房产证上是甲还是乙:如是甲,甲是生产队的本地户口,那么政府就应依照拆迁安置办法向甲赔付,甲受赔后依照甲乙之是的协议向乙赔付;如是乙,那么能办到这个证,乙的户口已经到了生产队的情况下,那么乙享受甲的权力。如户口没在本村,房产证是办不到乙名下的。
三、规划上没有包括这块宅基地,但事实上又办到了房产证,这种情况只有由村上出面,补办宅基地的规划手续,补交相关费用。期望可以对你有用。
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