父母房产过户给子女手续需要哪些呢？麻烦具体说一下。

陈勇

1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;
2.双方携带原房屋所有权证,赠与合同，缴纳契税;
3.办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一).按照<关于房产登记管理中加强公证的联合通知>的规定，房屋赠与必须办理公证.
4.办理产权转移登记手续.双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书,身份证件,原房地产产权证,赠与书及公证书,契税收据.
5.房屋过户给子女.若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据较高人民法院的规定，也应当认定赠与成立.
房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证,户口簿,结婚证,房屋所有权证,父子关系证明，子女需要携带身份证,户口簿,婚姻证明.同时办理房屋产权赠与合同公证.

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天使宝贝

按揭房产权须还完贷款，房产抵押权解除，注销他项权证后，可以转让到子女名下。多数情况是父母赠与儿女房产，前提是父母与儿女关系融洽和谐，父母愿意，即可到当地产权处办理过户手续。

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跑啊你

父母离婚应该有一个书面的离婚协议书，上面要写明离婚后的子女抚养和财产分配问题，及夫妻离婚前的有关经济问题及其他需夫妻共同处理问题的处理意见才能领到离婚证的．（协议书能公证）．子女可凭你父母的离婚协议书（父母如能到堂更好）及你父母的房产证及儿女各自的户口本去当地房产部门去办理房屋过户手续．

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天下风范

无论如何你需要先做好继承权公证书，你配偶的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承。实际咨询公证处。
1、若是一次性还清，你拿着公证书还清钱，办好银行其他手续就行了。
2、没办房产证，继续贷款，你需要重新提供贷款手续按银行要求办理，或者不理银行，直接以你配偶的名义还钱。还清再说。
3、办好房产证。已抵押，那就继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

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下一页天晴

以买卖的*过户(房屋买卖手续费)这种*直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的*过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,不建议做赠与,还是通过交易的*比较方便。交易的*就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。

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潘

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖.
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证,户口簿,结婚证,房产证.
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税.
买卖：带身份证,户口簿,结婚证,房产证到房管局办理转移登记.
买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税.

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